优质四川公寓新房汇总，宜宾公寓能买吗？

[摘要]优质四川公寓新房汇总，宜宾公寓能买吗？宜宾公寓投资灵活，公寓的用途是多样的，宜宾酒店式公寓什么项目能买？我们先来了解宜宾酒店式公寓具体的利与弊有哪些？

优质四川公寓新房汇总，宜宾公寓能买吗？如果宜宾房价大幅下跌，对touzi客而言，会影响收入增长 对于touzi者而已，四川房价下跌可是致命的危险。小幅下跌还可以承受，大幅下跌意味着亏损，还背上巨额的债务。优质四川公寓新房汇总，宜宾公寓能买吗？那么，宜宾酒店式公寓新房有哪些？我们先来了解宜宾酒店式公寓具体的优点和缺点有哪些？ ...

一、宜宾公寓能买吗？

1、居住功能差：一些改造的宜宾小户型酒店式公寓，户型单一，无独立厨房、客厅，缺乏足够的储存空间，只具备旅店的暂住功能，虽然在价格上有一些优势，但从综合角度考虑，既不适宜日常起居，也会让touzi贬纸。

2、成本过高：由于宜宾酒店式公寓的经营也相当非常复杂，所以定位时必须把握准确、条理、便捷的原则。盲目追求奢华，不仅会增加成本，也会与市场脱节。另外，开发商缺乏此类产品开发经验，却坚持自己经营，也会为交房后的矛盾留下隐患。

3、得房率低：宜宾多数酒店式公寓项目只有60%多的得房率，醉多也只有70%左右的得房率，这就在无形之中抬高了其套内实际使用面积的折合单价，降低其性价比，并直接影响其保纸增纸功能。

宜宾酒店式公寓性质：

用地性质：一般为商业用地。

产权类型：公寓或商务公寓。

产权年限：根据用地性质而定，40年。

面积较小，主力户型主要在90平米以下，装修档次较高。

大多位于城市核心繁华地带、商圈周边，交通方便。

按照星级酒店的设施标准进行建筑的外部及内部设计，体现档次与舒适性。

一般以只租不售和产权式经营为主。

大多聘请国际知名品牌物管公司，专业酒店管理集团提供专业、细致、科学的酒店式服务，因此物业管理费也较高。

小编提醒：宜宾公寓性价比高（价格上更实惠）：虽然loft户型在销售时，均价要比同地段同定位的平层住宅高出20%-30%，但是loft户型不同于复式住宅，出售时只算一层的面积，一层可作一层半甚至两层用；

二、优质四川公寓新房汇总！

1、银龙天池雅苑：银龙天池雅苑位于宜宾银龙房地产开发有限公司，楼盘特点，银龙天池雅苑通透优雅，超乎想象的经典布局。

2、丽雅置地银杏花园：丽雅置地银杏花园位于宜宾市南岸航天路莱茵河畔香榭里大道，楼盘特点，丽雅置地银杏花园客厅双卧均朝南，北书房、厨房朝北有窗，达到三面采光。客厅和餐厅通过玄关相连可形成穿堂风，主卧和北书房也可形成对流，通风效果佳。

3、宜宾·金科城：宜宾·金科城位于三江新区临港经济开发区大学城路二段128号，楼盘特点，宜宾·金科城户型设计动静分离，主要的活动区域都设置在一边，且靠近入门处，把私密性的卧室和卫生间设置在房屋的内部，醉大程度保证了动静、公私分离。

4、宜投首席滨江：宜投首席滨江位于宜宾市交通街地标广场和水东门之间，楼盘卖点，宜投首席滨江是宜宾众多楼盘的热卖之一，宜宾的土地越来越少，当宜宾新房开发到一定的规模后，宜投首席滨江的房子会越来越纸钱。

5、寅吾地中海蓝湾：寅吾地中海蓝湾位于宜宾市下江北洗马池公园东南侧，楼盘卖点，寅吾地中海蓝湾主卧舒适观景飘窗惬意观景，小天地大视野；

6、和润.城南首府：和润.城南首府位于兴文县古宋镇温水溪区G547国道与兴威观光大道之间，楼盘亮点，和润.城南首府灵动空间，设计紧凑，精巧实用；

小结： 随着住房维权的完善，越来越多的人会选择四川租房。“租售同权”之后，中国的租房市场正在不断完善。但也有人说“短期稳定，长期看跌”，意思是不同的人有不同的看法。但对于那些还想通过炒房致富的人，边肖的个人建议是尽早放弃这个想法，否则后悔就来不及了。所以这几年国家对房地产市场的调控主要是以“稳”为主，不涨不跌。涨得太快不利于民生，跌得太多容易引发金融危机。四川房地产行业作为中国经济的重要组成部分，与很多行业息息相关。优质四川公寓新房汇总，宜宾公寓能买吗？供大家参考。。。